Et pour cela, il y a des raisons
Assez commune de la forme de l'occupation de la Russie a devient une propriété partagéeLes appartements sont décorés de cette façon, il est parfois très difficile de vendre. Ils sont encore à essayer de formaliser la propriété, si ce n'est dans le privé, puis dans le partage de la propriété. Mais comment le faire. Quelles sont les caractéristiques de ce processus doit être envisagé.
En Russie, il existe plusieurs types de propriété.
Il est un organisme privé, partagé et commun. Avant de commencer le traitement de documents, il est nécessaire de bien comprendre les différences entre ces types de droit de propriété. Pas tous d'entre eux voient la différence, par exemple, entre partagée et la propriété commune. Une forme de propriété privée, c'est quand une personne est seule propriétaire. Il peut effectuer des transactions et des opérations avec l'appartement sans le consentement des locataires. L'option la plus avantageuse. Multipropriété - quelques propriétés des propriétaires.
Mais cela ne veut pas effrayer les citoyens
Leurs actions sont clairement définis. Qui est, tout le monde a le droit d'effectuer des transactions exclusivement avec sa propre partie de l'appartement. Pour simplifier le processus, il est nécessaire d'établir dans la cour de l'identité de qui et de quoi une partie de l'immobilier sera la propriété en conformité avec certaines actions. La copropriété est un type de propriété, qui dispose de plusieurs propriétaires.
Mais ils en disposer au maximum dans des conditions d'égalité.
Qui est, les actions des citoyens ne sont pas définis. Cette option est la moins pratique pour la population.
Surtout pour ceux qui décident de vendre la propriété.
Maintenant, il est clair qu'une fraction d'un appartement. Si nous parlons de l'enregistrement des biens immobiliers pour plusieurs propriétaires, c'est la plus avantageuse pour le développement des événements. Beaucoup sont intéressés par lorsqu'il apparaît à la propriété partagée.
Après tout, vous pouvez souvent trouver des biens en indivision.
Au total, il y a plusieurs variantes du développement des événements. Le partage de la propriété de l'appartement se trouve dans les cas suivants: Il est intéressant de noter que les propriétaires dans l'indivision de la propriété peut, à tout moment, à la question des fonds propres d'une forme de cession de propriété. Mais le dernier dans une commune déplacer ne fonctionne pas. Donc, maintenant vous avez besoin pour bien dessiné appartement en propriété partagée. Vous pouvez le faire sans aucun problème. Juste quelques étapes - et c'est fait. Tout commence par la réception des documents confirmant le droit de propriété de biens immobiliers. En conséquence, de tout ce qui précède, nous pouvons conclure que les éléments de preuve peuvent être les documents suivants: une Fois qu'un citoyen a la preuve des droits sur les biens immobiliers (toutes les fonctionnalités de l'obtention de titres concernés sont présentés ci-dessous), il est possible de formaliser la propriété de l'appartement. Il sera nécessaire de faire en quelque sorte déterminer les actions qui seront appartient à chaque propriétaire. Cette idée est mise en œuvre de plusieurs façons. Dans le premier cas, il y a un accord à l'amiable. Le contrat sur la détermination des actions sera conclu directement avec le notaire. Après la signature, vous pouvez terminer ce que vous avez commencé. Mais dans la pratique, il est rarement possible de s'entendre. En particulier, les héritiers, si la volonté n'a pas clairement les parties de l'immobilier qui sont mis aux citoyens. Ainsi, l' deuxième option vient à la rescousse de l'évolution. C'est sur la cour C'est dans ce corps qu'il y aura une détermination des actions attribuées, dans chaque cas, à chaque propriétaire. Après la réception d'une opinion judiciaire, il sera possible d'organiser un appartement en propriété partagée. Plus sur cela plus loin. Envisager l'enregistrement d'une propriété partagée suit avec la conclusion d'un traité de paix. Après tout, c'est le moins problématique option. Souvent, ça prend de la place si c'est une question d'accepter un cadeau, ainsi que la répartition de la succession. Les citoyens eux-mêmes de déterminer combien et à qui sera attribuée. Ces normes sont prescrites dans le texte de l'accord. En règle générale, chaque partagent les mêmes actions dans l'appartement. C'est, si les propriétaires sont, alors les citoyens peuvent venir à un accord, en vertu de laquelle chaque partie est allouée à la moitié de la propriété. En cas de partage inégal, ils ont l'habitude d'aller à la cour.
Ensuite, une appropriation partagée accord est rédigé à l'appartement.
Son exemple sera présenté plus tard. Dans ce document, toutes les nuances de l'attribution d'actions doit être prescrit. Par exemple, si vous pouvez allouer chacun d'une chambre séparée, vous devez prescrire qui et quelle place est donnée. Aussi, dans l'accord de toutes les informations sur les personnes impliquées dans la transaction et l'immobilier objet est indiqué. Après cela, il est nécessaire, avec des documents, confirmant les droits de l'appartement, ainsi qu'avec des cartes d'identité et le contrat sur les actions à apparaître chez le notaire. En sa présence, l'accord est signé. Les citoyens sont des certificats de la conclusion d'un commun-accord de propriété.
Et déjà avec ces documents, il est nécessaire de poursuivre l'enregistrement.
Il n'y avait qu'un pas à gauche: l'obtention d'un certificat de propriété (ou d'un extrait du Registre d'État Unifié).
Maintenant, il est clair comment pacifiquement officialisé le partage de la propriété de l'appartement.
Un exemple d'un accord pourrait ressembler à ceci: Nous, Ivanov Ivan Ivanovic, né en, et Suvorov Piotr Lesnevich, né en, par les présentes établir cet accord: la Détermination des actions dans un appartement situé à l'adresse: Moscou, Moscou Avenue, maison de, appartement de. La zone d'habitation de l'appartement est de. cinq mètres carrés, soixante-cinq d'entre eux sont résidentiels. Conformément à l'accord conclu, chacun de nous a: le Présent accord fixe les propriétaires d'attribution d'actions dans le genre. Ivanov Ivan Ivanovic possède deux chambres.
cinq et vingt-deux mètres carrés, Suvorov Piotr Lesnevich: dix-huit et.
cinq mètres carrés. C'est tout Il n'est pas nécessaire d'utiliser ce modèle. C'est juste une primitive exemple de l'accord des parties sur la répartition des parts dans l'appartement avec une définition de type. Une fois que le notaire confirme la transaction, vous devez contacter les autorités compétentes pour terminer la procédure. Que faire si le partage de la propriété de la section de l'appartement qui se passe quand il y a une volonté et au cours de l'héritage.
Dans cette situation, les actions diffèrent légèrement de règlement d'accord.
Le truc, c'est qu'ensuite, il est nécessaire d'hériter. Le notaire délivre à chaque personne un certificat de la réception des biens du testateur, à l'une ou l'autre des parties. Si vous le souhaitez, vous pouvez négocier entre les autres héritiers et de faire un accord sur la répartition des pièces dans le genre. Il va ressembler à peu près le même que le modèle de l'entente. Pour entrer dans l'héritage de la présence d'une part de la propriété, il est nécessaire d'écrire à l'avance un accord de recevoir des biens du testateur. Puis, dans la notarié en date, le citoyen apporte avec lui: les Passeports sont nécessaires de la part de chaque héritier. Le notaire délivre des certificats d'acceptation de la propriété, si il y a un contrat pour l'attribution d'actions dans le plat dans la représentation naturelle, assurer sa légalité. Et puis tous les héritiers doivent aller à certains organismes pour faire un appartement dans la propriété. Mais ce n'est pas tout. La propriété partagée dans l'appartement communal, ainsi que dans le logement, où les propriétaires ne peut pas négocier entre eux à propos de qui et de ce que est censé, est officialisé par la cour. Il détermine les actions en nature. Ainsi, chaque personne est attribué à une chambre, qui est utilisé pour son utilisation.
Si l'allocation d'une part en nature est impossible, les dommages causés à l'un des propriétaires est calculé.
Et les parties de verser une indemnité pour telle ou telle partie de l'appartement. L'acheter À partir du moment de la réception de l'argent, les ressources, le citoyen cesse d'être le propriétaire du local. Une pratique relativement courante en Russie. Après la séance, la cour rend une décision sur l'attribution d'actions dans le genre et les questions à une conclusion appropriée. C'est que, souvent, le partage de la propriété d'un appartement est établi dans le divorce des époux. Émises opinion judiciaire est un document important qui permettra de compléter l'initié. Une fois toutes les nuances de la division de la propriété, ainsi que la détermination des actions de la sorte derrière, le partage de la propriété de l'appartement doit être finalisé. Il reste à appliquer aux autorités compétentes pour obtenir un certificat de propriété.
Maintenant, les citoyens peuvent s'appliquer dans l'une des manières suivantes: Maintenant, il ne reste plus qu'à appliquer et attendre une réponse.
Il est recommandé de contacter le Rosreestra ou cadastrale de la chambre. Et tous les propriétaires simultanément. Ils doivent apporter: Plus à la date fixée avec des cartes d'identité, il sera possible de prendre un certificat de propriété de l'appartement. Maintenant, ce document est remplacé par un extrait du Registre d'État Unifié de l'Illimité à l'Action. Certains se demandent pourquoi avez aim genre de propriété. Cette approche aidera à résoudre de nombreux problèmes. Après tout, chaque propriétaire sera attribué un certain territoire. Un citoyen se partagent la propriété d'un appartement dans la nature. La vente, le contrat de vente et la mise en œuvre de la transaction aura lieu sans aucun problème. Le propriétaire n'aura pas à obtenir la permission de les autres propriétaires à vendre leur partie de la propriété. En outre, avec le partage de la propriété co-propriétaires ont le droit d'acheter l'vendu une partie de l'appartement parmi les premiers acheteurs. C'est, d'abord, le vendeur doit offrir à acheter d'une part, puis obtenir un refus, seulement ensuite, regardez pour les acheteurs au sein de la population. En général, la propriété d'actions permet de régler de nombreux litiges. Surtout si elle est attribuée en nature. Maintenant, il est clair comment le partage de la propriété de l'appartement est formalisée. Par ailleurs, si c'est un cadeau contrat, le processus d'obtention d'un certificat de propriété va procéder de la même manière que lors de la saisie de l'héritage. Seulement, au lieu d'un testament est accordé un don.
