Trouver les conditions à louer à Moscou et comment trouver de Moscou appartements à louer - en plus d'en apprendre davantage sur vos droits des locataires lors de la location d'un appartement à MoscouSi vous êtes à la recherche pour le déplacer vers la Russie, la capitale, vous aurez besoin de trouver un logement à Moscou et à comprendre où vivre à Moscou, si vous voulez être au cœur de la ville ou dans le quartier paisible de la banlieue, plus de savoir s'il vaut mieux acheter ou louer à Moscou. Pour les expatriés de déménager à Moscou, en choisissant de louer à Moscou peut être une solution possible dans la période initiale de la législation russe, a tendance à être très favorables aux locataires.
Location d'un appartement à Moscou, dont la souplesse permet de magasiner et de recherche des secteurs en particulier, mais peut également vous aider à décider combien de temps vous voulez rester et si l'achat d'une propriété à Moscou est une bonne option, comme de nombreux expatriés sont sur les contrats de travail temporaire en Russie.
La location de marché de l'immobilier en Russie a été très compétitif à la suite de la chute de l'Union Soviétique en, où l'ensemble de la propriété est propriété de l'état et attribuées à des individus à ‘l'utilisation’ sur la base de leur profession.
Le Post-communisme, les russes logements, en particulier de Moscou de la propriété, a prospéré avec un marché porteur pour la location et l'achat de russie de la propriété.
Cependant, comme l'économie russe élargi le post-communisme, les prix de location à Moscou a augmenté de façon spectaculaire capitalisme et de l'investissement étranger signifiait un afflux de ressortissants étrangers et une augmentation de la demande pour l'hébergement à Moscou. Mais, selon Bloomberg, depuis la chute des prix du pétrole et le laconique de la situation politique en Ukraine et en Crimée en, de nombreuses entreprises internationales ont retiré ou fait des réductions d'investissement dans le pays. La diminution de la demande pour les biens a conduit à une baisse du prix de location de Moscou, à quelques quarante pour cent dans certains de la ville quartiers les plus prisés. Alors que le marché reste très concurrentiel, les locataires à Moscou pouvez obtenir plus pour leur argent. En règle générale, la majorité des locations à Moscou sont des appartements et viennent soit meublé, semi-meublé ou non meublé. La plupart des propriétaires vous répondre à vos demandes pour ajouter ou supprimer des meubles et, dans certains cas, vous pouvez convenir pour eux d'acheter des meubles que vous avez acheté lorsque vous quittez. Dans la banlieue de Moscou, il existe également un certain nombre de gated complexes et de villas de luxe à venir sur le marché. Naturellement, avec plus d'espace que vous devriez vous attendre à payer une prime, facteur de plus en plus se rendent dans la ville, mais vous aurez plus de chance de trouver une maison à louer à Moscou. Pour les étudiants, il y a des dortoirs, la location de la salle et les familles d'accueil pour aider à réduire le coût de la location à Moscou. Il existe également différents styles de russe logement, comme le kommunalki, des appartements communaux comme vu à Moscou, et datcha, les petites maisons dans la campagne. Celles-ci sont expliquées dans nos guides à l'histoire des maisons en Russie et à Moscou appartements. Les prix de location à Moscou sont généralement répertoriés avec des mètre carré des mesures et un coût mensuel répertoriés en roubles ou en dollars AMÉRICAINS. Selon Numbeo, un appartement d'une chambre à Moscou du centre-ville en coûtera une moyenne de USD. (FROTTER les), alors que vous pouvez vous attendre à payer USD (FROTTER à), plus loin dans les banlieues. Un appartement de trois chambres en moyenne de USD, cinq cents (de RUB) à USD (RUB de) en fonction de l'emplacement et de la taille.
Cependant, il n'y a de place pour la négociation avec les prix de location dans certains cas, par exemple, par la russie utilitaires ou de la négociation sur l'ameublement et de décoration.
Le loyer est de souvent encore payé en espèces, mais la plupart des propriétaires acceptent les virements en roubles ou en dollars. À un mois de loyer de dépôt de garantie est également exigé par la plupart des propriétaires de Moscou. Si vous utilisez un agent immobilier pour trouver la location, ils sont susceptibles de payer un petit montant appelé"caution"pour garantir la propriété, ainsi que des frais supplémentaires pour l'administration et la disposition des services pour l'élaboration de contrats de location, entre autres. Cela peut varier d'un agent à l'autre, afin de demander à l'avance les coûts. Le moyen le plus commun de trouver des biens immobiliers à Moscou est par l'intermédiaire d'un agent immobilier, mais si vous avez une bonne connaissance de la langue russe et voulez obtenir un meilleur prix, vous pouvez source locale Moscou hébergement dans les journaux ou en ligne avec le site web, tels que Gdeetotdom, Cian, Les Habitants et Kvartirant que les propriétés de la liste d'agents immobiliers et les propriétaires privés. Si vous décidez d'utiliser un agent immobilier ou d'en sortir seul, vous pourriez avoir besoin d'un traducteur pour vous assurer que vous pouvez clairement communiquer avec l'agent ou propriétaire et bien comprendre ce qu'est la location comprend. Pour la paix de l'esprit et une plus grande compréhension, les étrangers peuvent opter pour une internationale de l'agent immobilier pour attirer les documents de location en russe et en anglais, mais naturellement, ils devront payer un supplément pour ce service. Il y a aussi des agents immobiliers et des appartements à Moscou traiteur pour les expatriés de faire une recherche en ligne va révéler de nombreux sites web, y compris: les contrats de Location à Moscou sont généralement préparés par l'agent immobilier et sont rarement notarié. Un bail standard est écrit en deux langues: le russe et l'anglais Les contrats sont relativement courtes, mais les conditions peuvent varier, afin de lire attentivement avant de le signer. Moscou contrats de location durent généralement de un à trois ans Une résiliation anticipée de la nécessite d'un à trois mois de préavis au propriétaire. Résiliation anticipée par les propriétaires, cependant, n'est pas de coutume et à l'encontre de la législation russe, sauf si un locataire est en violation d'un accord. Standard conditions de location ont tendance à être favorable pour un locataire. Les propriétaires exigent habituellement un droit d'inspecter la propriété sur une base régulière. Le loyer est libellée en dollars, les roubles ou moins souvent en euros, et est généralement payé mensuellement ou trimestriellement, bien que plus avancer les paiements peuvent être effectués pour réduire le montant du loyer.
Les contrats de location d'un an ou plus besoin de passer par l'enregistrement de l'état dans le Service Fédéral d'Enregistrement.
C'est un gênants procédure qui nécessite la présence personnelle à la fois le propriétaire et le locataire. Pour éviter cela, la durée de la location est souvent maintenu à jours dans la plupart des cas ou un contrat de bail est utilisé à la place d'un contrat de location si possible. Votre propriétaire doit prouver son droit de propriété et le droit légalement le droit de louer la propriété, qui peut être une norme de propriété de document ou en copropriété. Standard des documents de propriété peut inclure une variété de documents en fonction de quand et de quelle manière le bien a été acquis. Certificat de l'Enregistrement d'Etat des Droits de Propriété des membres de l'adresse de l'appartement et le nom du propriétaire.
Si il n'y a plus d'un propriétaire, il indique la part de la propriété, mais ne fera pas la liste des autres propriétaires.
De tels certificats accompagner n'importe quelle propriété d'un document si le bien a été acquis après, mais plus tôt les transactions n'ont pas besoin. Si la propriété a été privatisé, les documents de propriété se feront en deux parties: le Contrat de cession et le Certificat de Propriété. La Privatisation des documents de la liste de tous les propriétaires et leurs actions. Un autre document est la propriété commune de la vente-contrat d'achat. Outre la vérification de propriété, il est important de voir le propriétaire de l'identification - généralement un passeport. Si une propriété a plusieurs propriétaires, assurez-vous que tous les propriétaires de signer le contrat de location ou de donner une procuration pour agir en leur nom. Le locataire n'a pas besoin d'élaborer des vérifications de crédit, mais les propriétaires demandent généralement une copie d'un passeport et de visa, et, dans certains cas, la preuve de l'emploi. Il est également de coutume de laisser une personne de contact et un numéro de téléphone de votre bureau. À Moscou, les locataires sont tenus d'être inscrits à leur lieu de résidence. Les locataires peuvent s'inscrire dans le Moscou de Visa du Bureau d'Enregistrement (UVIR), à l'aide de leur propriétaire consentement notarié ou d'un contrat de location. Lors de la location d'un appartement à Moscou, les services de base tels que l'eau, du chauffage et d'installation frais de gestion sont en général inclus dans le prix de location. Cependant, des factures d'électricité, d'internet, de télévision et de télécommunications services sont généralement payés séparément par le locataire. Utilitaires en Russie relèvent de l'état et généralement bon marché. Toutefois, cela ne signifie pas que les locataires n'ont aucun contrôle si ils vivent dans un typique russe appartement, plutôt qu'une peluche bâtiment de style occidental, que le gouvernement dicte lorsque le chauffage est allumé et éteint. Aussi, il est intéressant de noter que, dans l'été, l'eau chaude est coupée pendant jusqu'à trois semaines au cours de la saison à travers toute la ville pour mener à bien l'entretien de routine. Au moment de décider sur où louer à Moscou, il est important de décider à l'avance de ce que vous pouvez vous permettre, le type de logement et les exigences minimales dont vous avez besoin, ainsi que de l'emplacement et les commodités qu'il offre. Plus précisément, à Moscou, les routes sont toujours occupés, afin d'avoir une proximité de la station de Métro ou de trouver un appartement à distance de marche de votre lieu de travail ou d'étude va jouer un grand facteur dans votre temps de déplacement. Pour beaucoup de jeunes expatriés ou ceux qui ont besoin d'accéder facilement à la ville, en choisissant de louer dans le centre de Moscou vous met dans le cœur de tout cela. La Rue Tverskaya, menant de la Place Rouge, est le quartier le plus central de la rue à Moscou, complète avec haut de gamme des magasins et des établissements nocturnes qui attirent les étrangers et les riches habitants du quartier. D'autres zones centrales qui sont un peu plus calme, mais tout aussi central, sont entre Arbat et Kropotkinskaya, qui sont beaux, bordée de rues piétonnes avec une atmosphère détendue, un café de style de vie. Légèrement en dehors du centre, vous trouverez tout de même agréable zones à l'intérieur de la Sadovoye Koltso, aussi connu comme le Jardin de l'Anneau. Ceux-ci sont généralement plus silencieux, les zones résidentielles avec de bonnes liaisons vers le centre-ville et de nombreux commerces locaux, tels que des restaurants, des cafés, des boutiques et des espaces verts. L'une des zones fréquentées par les expatriés et les locaux c'est la Patriarshiye Prudy, sur le nord-est de la pointe de la sonnerie de Jardin. Avec un joli parc comme un point central et de bonnes liaisons de transport avec quatre stations de métro à distance de marche, il peut être un compromis idéal pour la vie de la ville, avec plus d'espace.
Toutefois, si vous souhaitez une tranche de l'architecture Européenne et de charme, alors Chistye Prudy est un autre quartier d'habitation, avec un lac qui offre la navigation de plaisance en été et le patinage pendant les mois d'hiver.
Pour les expatriés à Moscou à la recherche de voisins internationaux ou plus de confort et de sécurité, il y a un certain nombre de communautés de Moscou. Ce sont généralement gardés des composés ou des appartements avec vingt-quatre sept de sécurité. Les prix de location de ces communautés peuvent être sur le côté supérieur, allant de USD, - euros par mois pour les maisons en rangée.
Certains des plus populaires et des plus prestigieux quartiers de la communauté internationale Pokrovsky Collines et Rosinka International Résident Complexe, toutes deux situées dans le nord-ouest de Moscou et près de Moscou et d'écoles internationales privées.
Naturellement, le choix de louer un logement dans la banlieue signifie beaucoup plus de temps en déplacement, mais dans une ville qui est densément peuplé et relativement pollué, c'est un petit prix à payer pour de l'air frais, de l'espace et de calme.
